メロディーハイム桃山台

  • 大阪府吹田市桃山台四丁目

  • / 桃山台駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 10階建 / 115戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
4,580万円
61.9万円/㎡
相場
4,531万円
61.2万円/㎡
2,309
3,790
5,272
6,753
AI査定結果
推定相場価格
4,531万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,790万円〜5,272万円
51.2万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月29日
メロディーハイム桃山台
4,580万円（61.9万円/㎡）/ 5階 / 74.05㎡ / 3LDK+ウォークインクローゼット

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/264,580万円61.9万円5階 74.05㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2025/07/074,980万円65.2万円10階 76.37㎡ 3LDK南
2025/07/074,680万円63.2万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2025/07/064,980万円65.2万円1階 76.37㎡ 3LDK南
2025/06/294,080万円53.4万円2階 76.37㎡ 3LDK南
2025/06/164,780万円64.6万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2025/05/224,000万円47.9万円2階 83.43㎡ 4LDK南東
2025/05/174,780万円64.6万円10階 74.05㎡ 3LDK南
2025/03/264,800万円57.5万円2階 83.43㎡ 4LDK南東
2024/12/284,030万円52.8万円10階 76.37㎡ 3LDK南
2024/07/313,480万円47.0万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2024/05/063,980万円52.1万円8階 76.37㎡ 3LDK南
2024/02/243,980万円46.9万円1階 84.8㎡ 4LDK南
2023/12/274,580万円52.7万円1階 86.94㎡ 3LDK南
2023/12/274,080万円48.1万円1階 84.8㎡ 4LDK南
2023/09/194,980万円57.3万円1階 86.94㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
メロディーハイム桃山台
吹田市桃山台四丁目
桃山台駅8分 4,580万円61.9万円74.05㎡3LDK+ウォークインクローゼット5階 / 10階建 南1997年115戸RC
2025/07/13セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,780万円63.6万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2025/01/09テラス北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 4,280万円58.0万円73.79㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年152戸RC
2025/03/14ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 3,980万円49.3万円80.67㎡3LDK2階 / 8階建 南2000年83戸RC
2025/06/13ヒルズ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 4,280万円56.9万円75.23㎡2LDK4階 / 10階建 南西2002年145戸RC
2024/08/06ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,880万円63.0万円77.51㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年77戸RC
2025/04/16グランドール北千里
吹田市上山田
北千里駅17分 3,580万円49.7万円71.98㎡2LDK6階 / 12階建 南西1996年131戸RC
2025/07/22ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,280万円53.5万円80.02㎡3LDK1階 / 8階建 南2001年74戸RC
2024/08/09ステイツ北千里セントステージ
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 3,780万円49.5万円76.43㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、吹田市では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は吹田市の平均と比較して29.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
吹田市
47.9万円/㎡
前年比-2.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名メロディーハイム桃山台
所在地大阪府吹田市桃山台四丁目
交通桃山台駅徒歩8分
築年月1997年
階数10階建
総戸数115戸
建物構造RC
土地権利所有権

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