1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
吹田市
52.2万円/㎡
前年比+16.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
メロディーハイム桃山台
大阪府吹田市桃山台四丁目
阪急千里線 / 桃山台駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 115戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
5,898万円
68.1万円/㎡
4,150
5,316
6,481
7,647
AI査定結果
推定相場価格
5,898万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,316万円〜6,481万円
61.3万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月2日
メロディーハイム桃山台
6,498万円（75.0万円/㎡）/ 3階 / 86.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は57.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 6,498万円 | 75.0万円 | 3階 | 86.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 5,280万円 | 60.9万円 | 3階 | 86.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,680万円 | 61.3万円 | 10階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,497万円 | 60.7万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 4,680万円 | 61.3万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,780万円 | 62.6万円 | 10階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 4,980万円 | 65.2万円 | 10階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,080万円 | 48.9万円 | 2階 | 83.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 4,580万円 | 61.9万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/07/07 | 4,680万円 | 63.2万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,980万円 | 65.2万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,080万円 | 53.4万円 | 2階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 4,780万円 | 64.6万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 4,000万円 | 47.9万円 | 2階 | 83.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 4,780万円 | 64.6万円 | 10階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,800万円 | 57.5万円 | 2階 | 83.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 4,030万円 | 52.8万円 | 10階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,480万円 | 47.0万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,980万円 | 52.1万円 | 8階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 46.9万円 | 1階 | 84.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,580万円 | 52.7万円 | 1階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,080万円 | 48.1万円 | 1階 | 84.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 4,980万円 | 57.3万円 | 1階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 6,498万円 | 75.0万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/05 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/14 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2026/04/01 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 6,880万円 | 72.7万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/08 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅2分 | 5,580万円 | 76.7万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/30 | 桃山公園ロジュマン 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅3分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.63㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/29 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,880万円 | 58.6万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジオ阪急千里山田センターウィング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 5,380万円 | 80.8万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2024/12/03 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅14分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/22 | メゾン南千里シェプレ 吹田市千里山竹園二丁目 | 千里山駅10分 | 4,980万円 | 56.4万円 | 88.3㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/09 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 5,680万円 | 70.8万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、吹田市では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は吹田市の平均と比較して43.7%割高です。
販売中の類似マンション
千里山東アーバンライフ
大阪府吹田市千里山東四丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 11分
2004年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
メゾン千里丘5番街O棟
大阪府吹田市青葉丘南
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 6分
1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
アドリーム江坂
大阪府吹田市南吹田五丁目
地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩 8分
1998年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
ユニライフ緑地公園
大阪府吹田市江坂町五丁目
阪急千里線 / 関大前駅 徒歩 8分
1979年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
千里高野台ハイツ
大阪府吹田市高野台一丁目
阪急千里線 / 南千里駅 徒歩 13分
1983年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
ルネブラン・クール北千里古江台
大阪府吹田市古江台五丁目
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩 12分
2001年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
ローレルコート北千里
大阪府吹田市上山田
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩 13分
1996年築 / 11階建 / 117戸 / SRC造
シーアイハイツ千里桃山台
大阪府豊中市東泉丘三丁目
北大阪急行南北線 / 桃山台駅 徒歩 12分
1978年築 / 8階建 / 330戸 / RC造
シャルマンコーポ千里山B棟
大阪府吹田市千里山西六丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 9分
1979年築 / 3階建 / 1戸 / RC造
リバーガーデン千里丘
大阪府吹田市清水
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 12分
2012年築 / 8階建 / 174戸 / RC造
千里一条池スカイハイツD棟
大阪府吹田市山田西三丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩 13分
1978年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
シャルマンコーポ千里山
大阪府吹田市千里山西六丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 9分
1979年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
グリーンコーポ江坂第3
大阪府吹田市江の木町
地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩 5分
1982年築 / 5階建 / 30戸 / RC造